今天碰到一个老板，他打算在长沙搞建筑工程总包，但不太清楚具体有啥要求。这可把老板愁坏了，毕竟建筑总包这事儿可不简单，得懂行才能玩得转。

一、资质要求

1. 企业基本条件：企业需要具备独立法人资格，且具有相应的注册资本和净资产。比如，特级资质企业注册资本金3亿元以上，净资产3.6亿元以上；一级资质企业净资产1亿元以上等。

2. 人员配备：不同资质等级对企业主要人员的要求不同。以建筑工程总承包为例，特级资质需要建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于50人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；一级资质需要建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

3. 工程业绩：企业需具备一定的工程业绩。如施工总承包特级资质企业近3年年平均工程结算收入要达到15亿元以上；一级资质企业近5年承担过相应规模的工程业绩。

二、项目承接范围

1. 特级资质：可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

2. 一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工，包括高度200米以下的工业、民用建筑工程，高度240米以下的构筑物工程等。

3. 二级资质：可承担下列建筑工程的施工，如高度100米以下的工业、民用建筑工程，高度120米以下的构筑物工程等。

4. 三级资质：可承担下列建筑工程的施工，如高度50米以下的工业、民用建筑工程，高度70米以下的构筑物工程等。

三、税收与利润分析

1. 核定征收个体户与有限公司对比：假设净利润为500万时，核定征收个体户没有企业所得税，个人所得税仅2%，即交税10万；而有限公司需缴纳25%的企业所得税，即125万，再加上20%的个人所得税，共185万。可见，在同等利润下，核定征收个体户的税负相对较低。

2. 爱税宝核定征收园区优势：现在爱税宝在河南、山西、湖南、湖北、江西等地均有可以核定征收的园区，所得税低至千分之二。例如，某企业在园区内，年开票额500万，按查账征收需缴纳企业所得税125万，而核定征收则仅需缴纳1.25万，大大减轻了企业的税负。

总的来说，长沙建筑工程施工总包有严格的资质、人员、业绩要求，不同资质等级承接范围各异。从节税角度看，核定征收个体户在同等利润下税负低于有限公司，且爱税宝在多地园区提供的核定征收政策能大幅降低企业税负，企业可依自身情况合理选择纳税方式与注册地。